売戸建住宅 盛岡市 山岸６丁目 (山岸駅) 2階建 5DK

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価格 800万円 間取り 5DK
交通 ＪＲ山田線 / 山岸駅 徒歩26分
[バス利用可] バス 山岸６丁目 停歩2分
所在地 岩手県盛岡市山岸６丁目
築年月 1976年2月(築48年11ヶ月) 建物面積 93.54㎡ 土地面積 公簿 264.69㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駐車場は売主の負担にて整備します。南面雛壇で陽当り良好。水周り一部リフォーム済。お庭はリビングの一部の様なプライベート空間。物件の持つ雰囲気を生かしたリフォームプランご用意いたします。

    アピールポイント

    我が家を持つからには、ゆとりの住空間を予算の範囲でつかみ取りたい！　

    中古物件の履歴書ともいえる修繕・点検の記録有の物件、水回りの一部はリフォーム済みですので、リフォーム予算を減らせるメリットがありますね。
    また広々とした５ＬＤＫ延床面積９３．５４㎡の居室空間で、その上、閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。

    ガーデニング、ドックランなど夢が広がる１０坪以上の庭のある住まいです。

    ご案内は、当社専属スタッフが、丁寧に対応いたします。
    　ご希望をお伺いして、住空間のミライ化をお手伝いします。

    ※駐車場は現在段差がありますが、売主負担で出入りし易く整備いたします。
    百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山田線 / 山岸駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス 山岸６丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 岩手県盛岡市山岸６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　庭　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可 検査料買主負担なし
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    修繕・点検の記録あり
    駐車場スペースは売買契約締結後、売主の費用負担にて整備工事してお引渡しとなります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5DK（和 6･6･4.5･4.5　洋 8） 建物面積 93.54㎡
    土地面積 公簿 264.69㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1976年2月(築48年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2015年09月　浴室　トイレ　洗面所
    ■外装：2011年11月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m 公道 接面12.1m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6979824080 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/02 次回更新予定日 2024/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ミライカ　矢巾アルコ店

    交通：
    ＪＲ東北本線／矢幅　徒歩8分
    　　　【バス】矢幅駅前　停歩8分
    住所：
    岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第７地割４２５番地３　ショッピングモールアルコ
    TEL：
    019-681-6847
    FAX：
    019-681-6848
    所属団体など：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    岩手県知事免許（１）第２６７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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